A czy koszt budowy jest większy od murowanego, czy to tylko mit z ust zazdrosnych??

Instalacje elektryczną można poprowadzić na powierzchni ściany - nieładnie :?
Jeśli wpuszcza sie instalację w ścianę ( w konstrukcję ):
- ceramiczna: nie ma problemu - w peszlu plastikowym lub nawet bez
- szkieletowa karton -gips: w peszlu plastikowym
- szkieletowa drewniana: w peszlu - najlepiej stalowym - Ppoż
- pełna z bali: niestety po powierzchni ( trzeba sprytnie ją ukryć )

Panowie

pomijając kwestie technologiczne. nie zapominajcie o bardzo ważnym aspekcie: ewentualnej odsprzedaży :)

nie wiem jak w pozostałej części kraju ale w zachodniopomorskim domy szkieletowe są o ok 30% tańsze w odsprzedaży od domów murowanych. i są trudno zbywalne.

sprzedawałem też jak dotąd jeden, ale naprawdę piękny dom z bali, kryty strzechą, duże okna, dużo kamienia, bawole oko itp..:) - sprzedawał się 2 lata. za kwotę 880 tys. ( jak na dzisiejsze czasy to tak ok 1,3 mln zł) cena bardzo dobra. problem był z tym że gość wywalił ten piękny dom z bali pośród dużego murowane osiedla, i pasował on tam jak pięść do nosa. tego typu domy świetnie sprawdzają się jako domy pod lasem, samotne na uboczu, nad jeziorem w górach itp. tam rzeczywiście mogą osiągać dobrą cenę.

Zapomniałem o lokalizacji. To ma być dosłownie chata za wsią - do najbliższej wioski jest ok 1km, dom miałby być ok 30m od zagajnika z sosnami - w okolicy same murowane domy, dlatego skłaniałem się do szkieletowego z tynkiem zewnętrznym

A pisałem, że lokalizacja to ważna sprawa :!: :idea: jeśli nie najważniejsza :?:

Na dzień dzisiejszy plan miejscowy nie pozwoli na taki zgrzyt.
Narzuca nam kąt dachu, materiał i kolor wykończenia dachu, kolor elewacji, zabudowę przydomową itd. - może się wszem nie podobać taki obrót sprawy (przecież to moja działka i dom - urząd nie będzie decydował, a jednak)
osobiście - myslę, że jest więcej plusów dodatnich niż ujemnych :D
Zawsze podobały się wioski alpejskie - dlaczego - estetyka stylu - z góry ustalony materiał wykończeniowy, kolor i kąt dachu itp.

Polska to dziwny kraj. :D

Sprawdź plan miejscowy - co można, czego nie - planowane inwestycje w okolicy ( np. autostrada za 5 lat 200 m od dzialki )
Wypis z planu - ok. 100,00 PLN - warto mieć ( tymbardziej jeśli jesteś bliski zakupu dzialki lub już po )

Tak na marginesie, planowana autostrada za 5 lat bedzie wybudowana pewnie za 25 lat, albo wcale :lol: :lol: :lol: :lol:
No ale trzeba to wsiąść pod uwagę.

Może właśnie dlatego budować w takim miejscu :lol:

Podobnie jest w Warszawie, np. na trasie Ursynów – Piaseczno są całe osiedla wykonane w technologii kanadyjskiej w których ludzie z miernym skutkiem próbują odsprzedać swoje mieszkania przy cenie wywoławczej o 15-20% poniżej cen rynkowych. Być może w Kanadzie ta technologia jest uznana i powszechnie stosowana podobnie w Skandynawii (tam jest jeszcze lepiej bo buduje się z prefabrykatów a wiec szybko, sprawnie z zachowaniem przyjętych standardów), w Polsce ponieważ budowa domu to często inwestycja życia, ludzie oczekują trwałości a takiego poczucia nie zapewnia dom w którym ściany uginają się pod naciskiem dłoni. Ponadto „kanadyjczyki” od A do Z wykonywane są na placu budowy a wiec przy niesprzyjających warunkach atmosferycznych istnieje ryzyko zawilgocenia konstrukcji wraz z warstwą izolacyjną a wtedy grzyb na ścianach murowany. Sam szukam obecnie mieszkania i w ostatnich miesiącach byłem również w takich domach - wrażenia negatywne, mimo często atrakcyjnej ceny.
Sam jeśli miałbym stawiać dom wybrałbym cegłę, lub jeśli miała by być to „chata za wsią” to pewnie mix o którym chyba wspominał Daniel czyli drewno i kamień…

Dużo w tym racji ale nie dajmy się zwariować są kraje o gorszym klimacie i drewnianych konstrukcjach.
Kwestia firmy wykonawczej i dobrego materiału.
Rozumiem strach przed nieznanym osób wydających oszczędności ( biorące ogromne kredyty )na budowę domu.
Mam podobne obawy w dziedzinach mi obcych.
Ceny deweloperskie jak i koszty budowy w systemie gospodarczym są u nas dużo za duże.
Patrzmy szeroko nie przez pryzmat Polski - powtarzam to dziwny kraj, dziwni często ludzie.
Mam kilkanaście tartaków w okolicy o diametralnie różnym ( czyt. uczciwym lub nie ) podejściu do klienta, to samo jeśli chodzi o fachowców.
W ciągu moich wycieczek do skandynawii widziałem tylko kilkanaście domów o powierzchni ponad 200 m2 - a Polska ( postaw sie a zastaw się ), a to kosztuje na dzieńdobry i do końca - drogie domy bo często za duże a co za tym idzie kosztowne w eksploatacji.
Wyznaję teorię niedużego domku z ogromnym garażem :D


Zostawmy sobie ten temat na długie zimowe wieczory, bo to rzeka :D

Wytłumacz mi proszę łopatologicznie czym się różni developerka od systemu gospodarczego?? Chociaż mam 2 lewe ręce jak najwięcej prac chcę zrobić we własnym zakresie - oczywiście z pomocą rodziny i znajomych...

No właśnie takie cuś chodzi mi po głowie; garaż na duże auto i 2oo z lodóweczką na piwko i fotelem... :lol:

I to jest właśnie system gospodarczy, deweloperka - to budowa pod klucz przez firmę - łopatologicznie :D

I od razu Cię polubiłem chłopie :D

Mój ojciec w większości SAM zbudował swój dom (drewniany) - właśnie się wprowadził. Jest zachwycony.

I takich opinii nam trzeba :D

W jakiej technologii??

Tym bardziej że skłaniam się właśnie w złamanie stereotypu, czyli szkieletowo...